Frissen felvett egyetemisták, lelkes pályakezdők, munkahelyet váltók, növekvő családok – és hogy mi a közös bennük? Az augusztus-szeptember számukra egyet jelent az albérlet keresés minden bajával és bájával, hiszen ebben az időszakban indul be a lakáspiac igazán. Összeszedtünk néhány hasznos jó tanácsot az albérlet keresőknek, legyenek akár újoncok, vagy régi motorosok a bérlők táborában.
Ebből nem alkuszunk – tudd, hogy mik a határaid és a prioritásaid
Az albérlet keresés sokszor nehézkes és fárasztó tud lenni, azonban ha előre megszabod a határokat és kijelölöd a prioritásokat, akkor sokkal egyszerűbb lesz eligazodni a kiadó ingatlanok sűrűjében. Az egyik talán legegyértelműbb határ az, amit a pénztárcád szab meg.
Számold ki előre, mi az az összeg, amennyit a lakásra és az egyéb járulékos költségekre tudsz költeni és eszerint keress. Hiszen nincs is annál fájdalmasabb, amikor találsz egy álomlakást, csak éppen jóval a büdzséd fölött.
Ilyenkor az időd és az energiád is a lakás utáni vágyakozás emészti fel, az egyébként pénztárcádnak megfelelő lakások pedig már kevésbé izgatnak.
Fotó: Shutterstock
Emellett érdemes végiggondolni, mi az amit elvársz egy lakástól és nem képezi alku tárgyát az albérlet keresés közben. Ha imádsz főzni, akkor ilyen lehet egy jól felszerelt, nagy konyha – így máris kilőtted azokat a lakásokat, amik kicsi főzőfülkések. Szerinted erkély nélkül nem lehet élni, esetleg fontos, hogy legyen egy extra szoba dolgozó szobának?
Írj egy listát a számodra nem alkuképes tulajdonságokról és böngészés közben koncentrálj is ezekre. Így ki tudod szűrni, mik a neked megfelelő lakások és csak azokat megnézni.
A lakáson túl – ismerd meg a környéket!
Ne feledd, az albérlet keresés nemcsak a lakásválasztásról szól. Ilyenkor érdemes tudni, kik lesznek a szomszédaid, milyen a lakóközösség. Ezeket nyugodtan megkérdezheted az ingatlanközvetítőtől, vagy a lakás tulajdonostól. Emellett fedezd fel a környéket is! Ha van egy kutyusod, vagy csak szeretsz természetben lenni, akkor nézd meg, hogy van-e egy park a közelben. Ha nem bírsz lemondani a tökéletes habos cappuccinóról reggelente, akkor érdemes a környéken lévő kávézókat felfedezni.
Akár a lakás megnézese előtt, vagy után, sétálj egy nagyot a ház körül, szánj legalább fél órát arra, hogy kicsit felfedezd a környéket.
Albérlet keresés, avagy a puding próbája az evés
Az egyik talán legfontosabb mozzanat a lakás állapotának felmérése. Ne legyél szégyenlős, nyugodtan próbálj ki dolgokat. Összeszedtünk néhány dolgot, amit feltétlenül csekkolj le:
- működnek-e a villanykapcsolók,
- nézd meg, hogyan nyílnak, mennyire szigetelnek az ablakok, ajtók,
- csekkold le a háztartási gépeket és tudd meg, mióta vannak használatban,
- próbáld ki a fürdőnél, hogy a WC-t rendesen le lehet-e húzni,
- kukkants be a szekrénybe, hogy tudd, mennyi dolog fér el benne, akasztós, vagy polcos elrendezésű-e,
- ha van ágy, kérdezd meg, hogy kipróbálhatod-e, hogy mennyire kényelmes. Egy új matrac ára ugyanis máris megdobja a költözésre szánt költségeket,
- ha otthonról dolgozol, vagy tanulsz, vagy csak egy játékhoz gyors internetre van szükséged, kérdezz rá, milyen opciók vannak,
- fűtőtest, termosztát – kérdezz rá, hogyan működik és mikor volt utoljára ellenőrizve,
- a mostani bizonytalan helyzetben pedig kifejezetten érdemes az átlag fogyasztásokra, illetve a használt energia típusára is rákérdezni.
Fotó: Shutterstock
Derítsd ki, hol vannak a bérbeadó határai
Fontos, hogy jól érezd magad az új otthonodban, de azt se felejtsd el, hogy a lakást kiadónak is biztosan vannak preferenciái. A jó és kiegyensúlyozott viszony érdekében pedig vannak olyan tényezők, amit érdemes előre tisztázni.
Ha van kisállatod, esetleg tudod, hogy szeretnél majd, akkor bátran kérdezz rá és akár mondd is el, hogyan tervezed a lakás állapotának megőrzését a háziállat mellett.
Ha tudod, hogy szeretnél időnként bulikat tartani, érdemes lehet rákérdezni, hogy mi a házirend és kinek kell szólni a házban, ha esetleg péntek este egy bulit rendeznél.
Talán elsőre nem tűnik logikusnak, hogy ezzel indít az ember, de sokkal jobb tiszta vizet önteni a pohárba, semmint a feldúlt főbérlőnek magyarázkodni, miután a szomszédok este 11-kor csendháborítás miatt jó esetben őt, rossz esetben a rendőröket hívták fel.
Ha van egy párod, vagy egy jó barátod, akivel potenciálisan akár összeköltöznétek, érdemes megkérdezni, hogy lehetséges-e a későbbiekben, hogy többen lakjatok a lakásban. Ilyenkor akár már arról is érdemes lehet beszélni, milyen többlet költséget jelentene ez nektek.
Akárhogy is, egy jó lakás megtalálása mindig kihívásokkal teli, de ha nyitottan és rendszerezett gondolatokkal futsz neki a feladatnak, akkor nagy eséllyel nemsokára az új otthonodban fogsz mosolyogva ücsörögni. Ha pedig hatékonyan szeretnéd tisztán tartani az álomlakásod, akkor ebben a cikkünkben találsz néhány egyszerű tippet.
Főkép: Shutterstock
